Sokan nem tudnak róla, pedig milliókat spórolhatnak: ezekkel a támogatásokkal újíthatod fel az otthonodat

Az energiahatékonyság minden eddiginél fontosabbá vált, de egy korszerű otthonfelújítás komoly anyagi terhet jelenthet. A jó hír, hogy több állami támogatás és kedvező hitelkonstrukció is elérhető azok számára, akik csökkentenék rezsiköltségeiket és növelnék ingatlanuk értékét. Mutatjuk, milyen lehetőségek közül választhatnak most a magyar családok.

Az elmúlt napok energiaellátással kapcsolatos eseményei ismét ráirányították a figyelmet arra, mennyire fontos az energiahatékonyság. A legolcsóbb energia továbbra is az, amelyet nem kell felhasználni. Egy korszerűsítés azonban több millió forintos beruházás is lehet, amelyet a legtöbb háztartás nem tud önerőből finanszírozni. A money.hu ezért összegyűjtötte, hogy a jelenleg milyen állami és piaci finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre azok számára, akik csökkentenék otthonuk energiafogyasztását és rezsiköltségeit. A szakértők szerint egy jól megtervezett energetikai korszerűsítés nemcsak a havi kiadásokat mérsékelheti, hanem az ingatlan értékét is növelheti.

A magyar lakásállomány jelentős része energetikai szempontból elavult. A rosszul szigetelt falak, a korszerűtlen nyílászárók vagy a régi fűtési rendszerek miatt sok háztartás évente akár több százezer forinttal is többet költhet energiára, mint egy korszerű ingatlan tulajdonosa.

Bár a korábbi országos otthonfelújítási programok lezárultak, ez nem jelenti azt, hogy ne lennének elérhető finanszírozási lehetőségek. A különböző élethelyzetekhez és felújítási célokhoz ma is több állami és piaci konstrukció közül lehet választani.

A jelenleg elérhető legfontosabb lehetőségek:

Falusi CSOK: preferált kistelepüléseken meglévő ingatlan korszerűsítésére vagy vásárlással egybekötött felújításra is igényelhető. A támogatásból többek között szigetelés, nyílászárócsere, tetőfelújítás, fűtéskorszerűsítés vagy megújuló energiaforrások telepítése is finanszírozható.

• Babaváró hitel: szabad felhasználású, így energetikai felújításra is fordítható azok számára, akik megfelelnek a jogosultsági feltételeknek.
• Munkáshitel: a fiatal dolgozók számára elérhető kamatmentes konstrukció szintén felhasználható lakáskorszerűsítésre.
• Lakástakarék: lakáscélra fordítható megtakarítási forma, amely korszerűsítés finanszírozásában is segítséget nyújthat.
• Piaci lakáshitelek és szabad felhasználású jelzáloghitelek: nagyobb volumenű felújítások esetén kedvezőbb kamatozású megoldást jelenthetnek a személyi kölcsönöknél.
• Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek: az energetikai korszerűsítést célzó beruházások esetében kamatkedvezményt és több díjkedvezményt is biztosíthatnak.
• Személyi kölcsön: kisebb összegű vagy gyorsan megvalósítandó felújítások esetén ingatlanfedezet nélkül is megoldást jelenthet.

Nem minden felújítás térül meg ugyanúgy

A money.hu szakértői szerint a legnagyobb megtakarítást jellemzően azok a beruházások hozzák, amelyek közvetlenül csökkentik az energiafelhasználást. Ilyen lehet például:

• a homlokzati vagy tetőszigetelés,
• a régi nyílászárók cseréje,
• a korszerű fűtési rendszer kialakítása,
• a hőszivattyú telepítése,
• vagy a megújuló energiaforrások alkalmazása.

Ezek nemcsak a havi rezsiszámlát mérsékelhetik, hanem az ingatlan piaci értékét is növelhetik, ami különösen fontos lehet egy későbbi értékesítés során.

A hitel típusa és a bankválasztás is milliókat jelenthet

Míg egy személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel szinte bármilyen felújítási célra elkölthető, addig egy célhoz kötött lakáshitel vagy zöld hitel esetében a korszerűsítési munkálatokat és azok költségeit a bank felé is igazolni kell. Cserébe ezek a konstrukciók jellemzően kedvezőbb kamatozással érhetők el.

Egy 10 millió forintos beruházás finanszírozásánál a jelenlegi piaci ajánlatok alapján egy 20 éves futamidejű zöld vagy felújítási lakáshitel teljes visszafizetése 17,4–20,4 millió forint között alakulhat, míg egy szabad felhasználású jelzáloghitel esetében ez inkább 21–25 millió forint. A gyorsan elérhető személyi kölcsön ugyan rövidebb – 8 éves – futamidő mellett összességében 14–15,5 millió forintos visszafizetést jelenthet, ugyanakkor a havi törlesztőrészlete lényegesen magasabb, akár 150 ezer forint körüli is lehet.

Egyes bankok már kifejezetten zöld hitelcélra igényelhető személyi kölcsönt is kínálnak, amely teljesített feltételek – például megfelelő havi jóváírás – mellett kedvezőbb kamattal és akár 10 éves futamidővel érhető el, így alacsonyabb havi törlesztőrészletet biztosíthat, mint egy hagyományos személyi kölcsön.

„Nemcsak a hitel típusa, hanem az adott bank ajánlata is jelentős hatással van a költségekre. Azonos hitelcél és futamidő mellett is akár több millió forintos különbség lehet a teljes visszafizetendő összegben, ezért érdemes több pénzintézet ajánlatát összehasonlítani, mielőtt valaki döntést hoz” – mondta Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője.

Címlapkép: Pixabay

Olvassa a Közbeszéd cikkeit a Facebookon és a Google Hírekben is!

Ha érdekesnek találta, ossza meg és mondja el véleményét!