Kiderült a titok: Milliókkal többet kaphatnak a családok, ha ezt a két dolgot kombinálják – megszólalt a szakértő
Fordulat a lakáspiacon! A money.hu elemzése szerint az Otthon Start és a CSOK Plusz kombinálása jelentősen megemeli a hitelkeretet. Nézze meg a feltételeket!
Az év végi CSOK Plusz igénylések élénkülése összefüggésben állhat az Otthon Start program tavaly szeptemberi indulásával – világít rá a money.hu legfrissebb elemzése. A friss banki adatok alapján fordulat látható ugyanis a 2025-ös év során indított CSOK Plusz igénylések dinamikájában, a havi átlagos igénylések száma növekedést mutat a szeptembertől decemberig tartó időszakban az év első nyolc hónapjához képest.
Míg 2024-ben a szeptember–decemberi időszak havi átlagos igénylés száma mintegy 4 százalékkal elmaradt a január–augusztusi szinttől, addig 2025-ben már közel 5 százalékkal meghaladta az utolsó négy hónap igényléseinek átlaga a január-augusztusi adatokat. A szeptemberi trendforduló időben egybeesik az Otthon Start konstrukció megjelenésével, amely új lendületet adhatott a CSOK Plusz hitelfelvételeknek is.
A legfrissebb statisztikák szerint az Otthon Start igénylők 80 százaléka 40 év alatti, az átlagéletkor 34 év, kérelmezők 46 százaléka pedig házas, vagyis nagyrészt jogosult lehet a gyermekvállaláshoz kötött CSOK Plusz kamattámogatott konstrukció igénybevételére is.
A money.hu elemzése szerint az Otthon Start nemcsak önálló termékként bizonyult népszerűnek, hanem a CSOK Plusszal kombinált igénylések számát is növelhette. Az együttes igénylés egyik legfőbb vonzereje, hogy a CSOK Plusz és az Otthon Start kombinálásával a családok jelentősen megemelhetik a rendelkezésre álló támogatott hitelkeretet. Ez a megnövelt finanszírozási képesség új lehetőségeket nyit az ingatlanvásárlók számára: így könnyebben elérhetővé válhatnak a magasabb piaci értékű, nagyobb alapterületű vagy korszerűbb energetikai felszereltségű ingatlanok is. Mindez fix kamatozás mellett, a piaci szintnél jóval alacsonyabb, 3%-os kamattal, sőt az ügyfelekért folytatott versenynek köszönhetően több banknál ennél is kedvezőbb feltételekkel.
A konstrukciók ötvözése emellett kettős pénzügyi előnyt is jelenthet igénylőinek, hiszen egyrészt a tranzakció már a kezdeti szakaszban jelentős könnyítést kínál az illetékmentesség révén, másrészt a CSOK Plusz beépített garanciáinak köszönhetően a hitelfelvételt követő második és a harmadik gyermek érkezésekor érdemi tőketartozás-elengedéssel mérséklik a fennálló hitelterhet.
Garam Dániel, a money.hu hitelszakértője szerint az adatok alapján jól látszik, hogy az Otthon Start megjelenése nemcsak új érdeklődőket hozott a piacra, hanem a meglévő támogatás iránti keresletet is élénkítette.
A szakember ugyanakkor hangsúlyozza: „A kettős hitelteher miatt a bankok szigorúbban vizsgálják a jövedelemarányos törlesztési mutatót, ami magasabb igazolt jövedelmet tesz szükségessé. Emellett a jogosultsághoz elengedhetetlen a házastársi jogviszony és a feleség életkori korlátjának (főszabály szerint 41 év) betartása is. Mivel a vállalt gyermekek meg nem születése súlyos büntetést vonhat maga után, a kettős konstrukcióba kizárólag biztos alapokon nyugvó családtervezési szándék mellett javasolt belevágni.”
A választás ugyanakkor nem merül ki annyiban, hogy valaki egyszerre igényli-e mindkét terméket.
„Arról kevés szó esik ugyanis, hogy az Otthon Start hitel kiváltható CSOK Plusszal, így a termék vissza nem térítendő támogatásai egy későbbi időpontban is elérhetővé válnak. Éppen ezért érdemes szakértővel egyeztetni, hogy az adott élethelyzetben vagy esetleg később érdemes élni a lehetőséggel.” – tette hozzá a Garam Dániel.
Az Otthon Start és CSOK Plusz együttes igénylése kapcsán fontos tudnivalók a money.hu Tudástárában találhatók.
Címlapkép: senivpetro/Freepik
Olvassa a Közbeszéd cikkeit a Facebookon és a Google hírei között is!
Ha érdekesnek találta, ossza meg és mondja el véleményét!
